- AdjudicateurOffice immobilier du canton de Zurich
- Lieu d'exécutionnon précisé
- Publié le24.07.2026
- Remise des offres18.09.2026, 21 h 59
- Délai pour les questions14.08.2026
- Code CPV79400000 · Conseil en affaires et en gestion et services connexes
- DocumentsDossier téléchargeable sur simap (compte gratuit)
Description du marché
Le présent appel d'offres a pour objet l'évaluation de la valeur vénale d'environ 375 biens immobiliers relevant du patrimoine financier général et du fonds routier du canton de Zurich. Le portefeuille à évaluer comprend des immeubles résidentiels et commerciaux, des terrains non bâtis, des terrains grevé d’un droit de superficie dont le canton de Zurich est propriétaire du bien fonds (superficiant), ainsi que certaines parcelles de forêt et agricoles. La dernière évaluation de la valeur vénale des biens immobiliers du patrimoine financier général a eu lieu en 2024, pour la période d’évaluation 2024–2028. Les biens immobiliers du fonds routier ont été évalués en 2023 pour la période 2023-2027. Afin d’harmoniser les dates de référence des évaluations, les estimations de la valeur vénale des deux portefeuilles seront désormais réalisées simultanément. Celles-ci porteront sur les périodes 2027-2031 (première période) et 2031-2035 (deuxième période). Les évaluations de la valeur vénale pour la première période doivent ainsi être réalisées entre le 1er mars et le 30 septembre 2027. Celles pour la deuxième période entre le 1er mars et le 30 septembre 2031. Les valeurs vénales qui en résultent constituent la base de la comptabilisation des nouvelles valeurs comptables, au plus tard à la fin des exercices 2027 d’une part, et 2031 d’autre part. Les évaluations de la valeur vénale doivent être effectuées conformément aux principes reconnus du secteur immobilier, en tenant compte des dispositions légales et techniques en vigueur à la date d’évaluation respective. À cet effet, il convient d’utiliser des méthodes d’évaluation conformes aux pratiques du marché, compréhensible et adaptées à chaque bien immobilier. Le prestataire doit documenter de manière transparente et compréhensible la méthode d’évaluation choisie, les principales hypothèses d’évaluation, les données de marché et de comparaison utilisées, ainsi que l’élaboration de la valeur vénale. Le canton de Zurich, représenté par l’Office immobilier (Immobilienamt), souhaite mandater une société spécialisée dans l’évaluation immobilière, disposant d’une expérience avérée dans l’évaluation de la valeur vénale de grands portefeuilles immobiliers à usage mixte. La société se chargera de l’évaluation de la valeur vénale des deux portefeuilles et veillera à ce que celle-ci soit réalisée dans les délais impartis, conformément aux dispositions du présent appel d’offres. Après signature et dépôt de l'accord de confidentialité (NDA) à l’Office immobilier (Immobilienamt) les entreprises intéressées obtiennent l'accès aux documents d'appel d'offres.